Estimation théorique
Rue du Puy du Fou,85590 Les Epesses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Puy du Fou,85590-Les Epesses indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Epesses (85082), comprenant 2929 habitants est de 6,28€, soit un loyer théorique mensuel de 628€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 830€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Epesses (85082), comprenant 2929 habitants est de 6,28€, soit un loyer théorique mensuel de 628€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 830€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-21 | 6 | IMP DE LA PROMENADE | 4 | 72 | 603 | 152500€ | 2118€ |
2021-07-01 | 24 | RUE COLBERT | 4 | 91 | 654 | 130000€ | 1429€ |
2020-03-06 | 42 | RUE DU PUY DU FOU | 7 | 143 | 523 | 150000€ | 1049€ |
2022-05-23 | 39 | RUE DU PUY DU FOU | 3 | 46 | 146 | 100000€ | 2174€ |
2019-09-23 | 39 | RUE DU PUY DU FOU | 3 | 46 | 146 | 110000€ | 2391€ |
2020-10-23 | 30 | RUE COLBERT | 5 | 99 | 662 | 154000€ | 1556€ |
2021-12-04 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 39 | 392 | 396000€ | 10154€ |
2021-09-27 | 7 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 89 | 753 | 169500€ | 1904€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 89 | 483 | 180000€ | 2022€ |
2019-11-04 | 48 | RUE DU PUY DU FOU | 4 | 93 | 246 | 175000€ | 1882€ |
2021-12-06 | 6 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 100 | 0 | 25000€ | 250€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DE LA PETITE VACHONNIERE | 2 | 50 | 76 | 89000€ | 1780€ |
2020-08-25 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 161 | 1618 | 308000€ | 1913€ |
2022-07-12 | 8 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 91 | 720 | 178000€ | 1956€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 90 | 494 | 170000€ | 1889€ |
2019-06-28 | 23 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 79 | 621 | 130000€ | 1646€ |
2021-12-16 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 90 | 810 | 170000€ | 1889€ |
2019-05-06 | 5115 | LA PETITE VACHONNIERE | 3 | 67 | 713 | 125500€ | 1873€ |
2019-11-15 | 2 | RUE COLBERT | 2 | 43 | 112 | 70000€ | 1628€ |
2020-09-14 | 29 | RUE DU PUY DU FOU | 3 | 100 | 286 | 170000€ | 1700€ |
2020-09-07 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 79 | 449 | 152000€ | 1924€ |
2022-07-04 | 64 | RUE DU PUY DU FOU | 4 | 94 | 106 | 70000€ | 745€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DU BOCAGE | 4 | 72 | 100 | 100000€ | 1389€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DU PUY DU FOU | 4 | 120 | 120 | 100000€ | 833€ |
2021-08-25 | 5 | RTE DU GRAND BIGNON | 5 | 95 | 460 | 234000€ | 2463€ |
2019-05-09 | 12 | RUE DU PUY DU FOU | 5 | 180 | 74 | 24000€ | 133€ |
2019-06-25 | 19 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 135 | 0 | 187000€ | 1385€ |
2023-01-05 | 11 | RUE DU BOCAGE | 6 | 94 | 99 | 140000€ | 1489€ |
2022-12-02 | 10 | RUE THIERS | 2 | 115 | 89 | 100000€ | 870€ |
2022-12-29 | 10 | RUE DU BOCAGE | 3 | 68 | 303 | 88000€ | 1294€ |
2021-12-30 | 7 | RUE THIERS | 5 | 125 | 243 | 154000€ | 1232€ |
2019-06-21 | 41 | RUE DU PAVE | 2 | 75 | 120 | 85000€ | 1133€ |
2019-05-27 | 8 | RUE DU PUY DU FOU | 3 | 62 | 84 | 68000€ | 1097€ |
2022-10-12 | 39 | RUE DU PAVE | 4 | 87 | 99 | 140000€ | 1609€ |
2023-03-31 | 37 | RUE DU PAVE | 4 | 87 | 122 | 155000€ | 1782€ |
2020-10-28 | 35 | RUE DU PAVE | 1 | 15 | 64 | 45000€ | 3000€ |
2020-03-12 | 6 | RUE DU BOCAGE | 3 | 71 | 161 | 72000€ | 1014€ |
2019-05-07 | 4 | RUE DU BOCAGE | 3 | 70 | 142 | 78000€ | 1114€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DU PAVE | 3 | 65 | 61 | 125000€ | 1923€ |
2021-05-04 | 20 | RUE DU PAVE | 2 | 37 | 64 | 62000€ | 1676€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DU PAVE | 2 | 56 | 128 | 35000€ | 625€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DU PAVE | 6 | 106 | 22 | 130000€ | 1226€ |
2023-03-02 | 19 | RUE DU PAVE | 6 | 106 | 22 | 282154€ | 2662€ |
2021-05-20 | 4 | RTE DES HERBIERS | 5 | 106 | 1187 | 280000€ | 2642€ |
2022-08-30 | 2 | RUE THIERS | 3 | 65 | 65 | 85000€ | 1308€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DU PUY DU FOU | 6 | 91 | 69 | 140000€ | 1538€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DU PUY DU FOU | 6 | 91 | 69 | 215000€ | 2363€ |
2023-01-20 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 113 | 245000€ | 2784€ |
2023-04-06 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 92 | 88 | 167500€ | 1821€ |
2023-02-22 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 96 | 62 | 97000€ | 1010€ |
2021-01-04 | 3 | RUE DU PRE SEC | 4 | 102 | 650 | 243600€ | 2388€ |
2021-07-19 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 73 | 280 | 63000€ | 863€ |
2019-12-26 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 106 | 100000€ | 1176€ |
2020-12-08 | 24 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 95 | 713 | 185000€ | 1947€ |
2020-09-29 | 7 | RUE DU PRE SEC | 4 | 97 | 611 | 190000€ | 1959€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 59 | 75000€ | 1154€ |
2022-08-25 | 6 | RTE DES HERBIERS | 3 | 92 | 1000 | 362000€ | 3935€ |
2020-10-14 | 5726 | RUE DES ROSES | 4 | 100 | 847 | 160000€ | 1600€ |
2020-11-23 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 100 | 117000€ | 1950€ |
2021-06-17 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 140 | 80000€ | 1333€ |
2021-03-18 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 76 | 263 | 160000€ | 2105€ |
2021-11-09 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 568 | 220000€ | 2500€ |
2019-05-14 | 6 | RUE DE LA COLONNE | 6 | 92 | 102 | 130000€ | 1413€ |
2022-02-25 | 10 | RUE RENE COUZINET | 4 | 99 | 683 | 238900€ | 2413€ |
2023-03-14 | 5299 | RUE DE LA COLONNE | 2 | 45 | 112 | 100000€ | 2222€ |
2020-10-26 | 5351 | RUE DU LAVOIR | 3 | 95 | 193 | 127000€ | 1337€ |
2022-10-24 | 25 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 76 | 477 | 171000€ | 2250€ |
2021-09-17 | 8 | RUE MARIE CURIE | 3 | 75 | 370 | 174000€ | 2320€ |
2023-06-19 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 95 | 933 | 218000€ | 2295€ |
2022-08-25 | 2 | RUE RENE COUZINET | 5 | 108 | 533 | 239000€ | 2213€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DU TAILLIS | 4 | 98 | 679 | 196000€ | 2000€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DU TAILLIS | 5 | 89 | 664 | 165000€ | 1854€ |
2021-12-08 | 12 | RUE DU TAILLIS | 4 | 82 | 664 | 141000€ | 1720€ |
2020-03-16 | 5434 | LE TONKIN | 4 | 139 | 342 | 202000€ | 1453€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 104 | 716 | 172000€ | 1654€ |
2020-09-10 | 1 | IMP DES ROITELETS | 4 | 135 | 0 | 215000€ | 1593€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 526 | 165000€ | 1964€ |
2020-08-03 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 123 | 555 | 210000€ | 1707€ |
2022-10-17 | 1 | LE HAMEAU DES EPESSES | 2 | 31 | 0 | 25000€ | 806€ |
2020-12-01 | 18 | RES LE HAMEAU DES GENETS | 2 | 31 | 0 | 25000€ | 806€ |
2020-09-26 | 37 | RES LE HAMEAU DES GENETS | 3 | 32 | 0 | 150000€ | 4688€ |
2020-09-28 | 8 | RES LE HAMEAU DES GENETS | 2 | 31 | 0 | 25000€ | 806€ |
2020-12-31 | 9 | RES LE HAMEAU DES GENETS | 2 | 31 | 0 | 25000€ | 806€ |
2020-02-28 | 5757 | RTE DE ST MICHEL MONT MERCURE | 6 | 141 | 2334 | 320000€ | 2270€ |
2019-07-29 | 6 | IMP DES ROSSIGNOLS | 6 | 126 | 1085 | 185500€ | 1472€ |
2019-09-10 | 5493 | LA BRETECHE | 4 | 80 | 545 | 70000€ | 875€ |
2022-03-31 | 5 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 115 | 485 | 264900€ | 2303€ |
2022-06-30 | 2 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 100 | 883 | 225000€ | 2250€ |
2021-06-08 | 5917 | L AUJARDIERE | 3 | 86 | 1411 | 265000€ | 3081€ |
2020-11-23 | 6 | RUE DES PINSONS | 6 | 94 | 823 | 204900€ | 2180€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 91 | 534 | 165000€ | 1813€ |
2021-12-09 | 26 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 208 | 115000€ | 1353€ |
2019-08-23 | 2 | IMP DES BUCHERONS | 7 | 143 | 693 | 238000€ | 1664€ |
2021-06-08 | 5489 | L AUJARDIERE | 4 | 101 | 500 | 182000€ | 1802€ |
2019-05-20 | 3 | RUE DES SEMEURS | 4 | 86 | 623 | 173000€ | 2012€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES SEMEURS | 5 | 101 | 734 | 175000€ | 1733€ |
2019-09-04 | 1 | LE COUDRAY | 4 | 92 | 500 | 171000€ | 1859€ |
2021-11-24 | 6 | IMP DES SITELLES | 4 | 107 | 723 | 245100€ | 2291€ |
2020-07-23 | 3 | IMP DES BERGERONNETTES | 3 | 70 | 510 | 156250€ | 2232€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 134 | 847 | 240000€ | 1791€ |
2021-04-16 | 3 | LE COUDRAY | 5 | 110 | 200 | 168750€ | 1534€ |
2022-08-25 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 118 | 500 | 265000€ | 2246€ |
2021-04-12 | 3 | IMP DES SITELLES | 5 | 111 | 713 | 250000€ | 2252€ |
2022-10-27 | 6 | RTE DE ST MARS LA REORTHE | 4 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 70 | 549 | 120000€ | 1714€ |
2023-02-16 | 9 | RUE GEORGES DELERUE | 5 | 124 | 290 | 251860€ | 2031€ |
2020-03-12 | 5439 | LE GRAND BIGNON | 5 | 104 | 900 | 215000€ | 2067€ |
2021-12-20 | 2 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 88 | 567 | 200000€ | 2273€ |
2021-05-20 | 12 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 94 | 715 | 170000€ | 1809€ |
2021-11-04 | 20 | RUE DES MESANGES | 3 | 67 | 533 | 186600€ | 2785€ |
2022-11-21 | 5 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 110 | 955 | 89157.5€ | 811€ |
2019-08-19 | 4 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 136 | 881 | 244688€ | 1799€ |
2020-10-13 | 6 | RUE DES BELETTES | 4 | 65 | 450 | 69500€ | 1069€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DES BELETTES | 5 | 90 | 620 | 230000€ | 2556€ |
2019-08-01 | 17 | IMP DES TOURTERELLES | 3 | 68 | 500 | 139000€ | 2044€ |
2021-09-24 | 3 | IMP DE L HERMINE | 4 | 99 | 513 | 230000€ | 2323€ |
2019-08-14 | 1 | IMP DE L HERMINE | 4 | 97 | 513 | 217000€ | 2237€ |
2021-07-16 | 19 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 104 | 504 | 197500€ | 1899€ |
2020-11-09 | 17 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 70 | 504 | 160000€ | 2286€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 106 | 756 | 282000€ | 2660€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 67 | 432 | 135000€ | 2015€ |
2019-07-10 | 5409 | L AUFRAIRE | 5 | 90 | 889 | 135000€ | 1500€ |
2022-11-28 | 12 | LA BRIDURIERE | 5 | 104 | 540 | 172500€ | 1659€ |
2021-11-04 | 6 | LA BAUFRE | 4 | 105 | 217 | 28000€ | 267€ |
2022-07-28 | 3 | LA PERVERIE | 4 | 80 | 410 | 85000€ | 1063€ |
2022-04-05 | 2 | SAINT MICHEL | 3 | 102 | 435 | 198500€ | 1946€ |
2021-02-09 | 5506 | LA LARDIERE | 5 | 120 | 500 | 82189.7€ | 685€ |
2020-07-16 | 5506 | LA LARDIERE | 5 | 120 | 963 | 87231.8€ | 727€ |
2022-05-05 | 1 | LA LARDIERE | 6 | 106 | 245 | 176000€ | 1660€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DES DEUX RYS | 4 | 102 | 994 | 225000€ | 2206€ |
2019-10-28 | 3 | IMP DU LEVANT | 3 | 67 | 804 | 160000€ | 2388€ |
2022-02-15 | 6 | LA GUIGNARDIERE | 5 | 178 | 50 | 74844€ | 420€ |
2019-11-15 | 5529 | LA GUIGNARDIERE | 4 | 120 | 77 | 150000€ | 1250€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 62 | 444 | 125000€ | 2016€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 62 | 444 | 140000€ | 2258€ |
2021-01-29 | 1 | LA GUICHARDRIE | 7 | 146 | 2798 | 375000€ | 2568€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 66 | 673 | 120000€ | 1818€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DES FRENES | 3 | 70 | 612 | 165000€ | 2357€ |
2022-06-30 | 16 | RUE ANNE CHENUEAU | 4 | 86 | 450 | 173000€ | 2012€ |
2019-09-26 | 3 | RUE ANNE CHENUEAU | 5 | 100 | 739 | 135000€ | 1350€ |
2023-01-13 | 10 | RUE ANNE CHENUEAU | 6 | 132 | 323 | 157500€ | 1193€ |
2019-05-16 | 5087 | RUE DES JARRIES | 4 | 78 | 693 | 120000€ | 1538€ |
2020-05-13 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 87 | 820 | 115000€ | 1322€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 834 | 173250€ | 1883€ |
2021-07-16 | 16 | LA GRANDE BURNIERE | 3 | 75 | 73 | 93500€ | 1247€ |
2022-01-28 | 4 | LA GRIMAUDIERE | 6 | 125 | 378 | 200000€ | 1600€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 205 | 130000€ | 1444€ |
2021-03-16 | 7 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 131 | 305 | 227900€ | 1740€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 121 | 151 | 195000€ | 1612€ |
2019-06-03 | 3 | RUE DU PETIT LAY | 3 | 85 | 53 | 110000€ | 1294€ |